惠州婚姻登记网上预约 惠州婚姻登记网上预约平台官网

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本文目录

1. 惠州市的按揭房可以加配偶名字吗
2. 惠州亲属房屋过户流程
3. 外地人在惠州入户条件

[One]、惠州市的按揭房可以加配偶名字吗

可以加配偶的名字的，只要符合条件，提供好证件，有证件齐全的情况下就可以拿到房管局，让房管局做房产证的时候加上。

[Two]、惠州亲属房屋过户流程

〖One〗、第一步：查档查限购(查房子有没有抵押查封等房子相关信息，查买方是否有资格购买此房产)

〖Two〗、第二步：核税、下契证(也就是办理契证，缴纳相关税费)

〖Three〗、第三步：房证更名(需要买卖双方携带身份证、户口本、婚姻关系证明到房产局办理房证更名，并且办理资金监管手续)

〖Four〗、第四步：买方房证下发，原房主收到由资金监管账户监管的房款，交易完成。过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档(核实是否二套房)，签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理

[Three]、外地人在惠州入户条件

外地人在惠州入户需要有惠州的固定房产，还要有在惠州市购买五年的社保医保，在限定的年龄之内等这些条件满足就可以入户了。

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