大家好，关于婚后买房只写一方名字新婚姻法很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于婚后买房没有女方名字离婚怎么办的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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[One]、婚后买房只写一方名字，能私下卖房或过户给别人吗
〖One〗、能卖房不能过户。过户的时候房管局查明是已婚状态会要求另一方到场。
〖Two〗、配偶同意卖房，您得分一半给他。
〖Three〗、根据比较高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十一条之规定：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。”
〖Four〗、所以，如果买房的第三方是善意购买，支付了合理的房款并且办了产权登记手续的话，夫妻另一方是无权追回这个房屋的，但可以要求获得相应的赔偿。
〖Five〗、配偶不同意卖方，您得赔违约金。
〖Six〗、房子自然是不能过户了。购房者与您签订了合同，并付了款，您说不能过户，那么您就属违约了。
〖Seven〗、根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金，一般双倍返还定金或者30%以内的合同约定，或者实际损失。
[Two]、婚内我一个人全款买房，产权可以写我一个人独有吗
婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产的：
〖One〗、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产;
〖Two〗、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。不属于共同财产的：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
[Three]、房产证上只有丈夫的名字，妻子可以买房吗
做为房地产从业者，我来告诉你答案！按近来得限购政策有两个情况：
〖One〗、以家庭为单位，妻子再买房，可以买，但属于二套房，增加首付比例，二套首付60%，贷款利息也比首套高，具体以银行政策为准。
上面就是这两种情况，希望能够帮到你！
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
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